跟着近期房地产量度战略出台人妖 女優

二手房交游市集

沟通量、到访量、签约量回暖

那么

破费者对二手房交游经由是否了解？

对交游中的风险点意志进度若何？

为切实保护破费者正当权利

近期

中国破费者报社开展了

二手房交游破费问题蚁合问卷造访

超七成受访者不领路

二手房常见交游风险和经由

二手房交游经由包括选房看房、房屋核验、签署条约、产权过户、物业交割等多次第。本次造访中，仅有25.62%的受访者对二手房常见交游风险和经由全都领路，27.22%的受访者基本领路，31.49%的受访者部分了解，15.66%的受访者对此全都不了解。不领路交游经由会产生较大交游风险。

本次造访转头出6类常见的二手房交游风险，包括：

不了解战略资斥责题，导致无购房资历、贷款未批、房屋无法出售等；

不了解房屋权属问题，导致房屋被查封、典质，解决权不领路等；

不了解资金安全问题，导致定金、房款被犯罪挪用；

不了解税费交纳问题，导致税费野心有误、购房本钱加多、条约践约贫困；

不了解条约签署问题，导致条约要求、失约包袱不解确发生纠纷；

不了解物业交割问题，导致物业费、水电费欠缴等。

造访涌现

仅30.43%的受访者对上述风险一齐领路

近七成受访者对上述风险不全都领路人妖 女優

破费者对哪些交游风险

了解不够领路？

造访涌现

68.78%的受访者不领路条约签署量度风险

64.02%的受访者不领路资金安全量度风险

50.36%的受访者不领路房屋权属量度风险

41.2%的受访者不领路战略禀赋量度风险

关于风险获知的渠谈

近五成受访者示意从中介牙东谈主处获知

31.39%的受访者通过互联网了解

超三成破费者

曾碰到二手房交游纠纷

造访涌现

30.96%的受访者

遇到过二手房交游破费纠纷

破费者最常遇到的交游纠纷类型是“房屋权属问题”，占比44.83%；紧随后来的是“税费交纳问题”和“资金安全问题”，占比鉴别为42.53%、39.08%。

一朝发生二手房交游纠纷

会给破费者带来不同进度的困扰

造访涌现

36.21%的受访者示意会“奢靡时辰和元气心灵”

21.26%的受访者示意“屋子没能交游见效”

20.11%的受访者示意“形成资金蚀本”

麻豆足交

13.22%的受访者示意“严重影响平方生涯”

9.2%的受访者合计发生交游纠纷不会对生涯形成影响

若何回避二手房交游风险发生？

造访涌现

54.98%的受访者合计条约签署次第很关节

21.35%的受访者垂青选房看房次第

9.25%的受访者合计应作念好贷款及过户次第

5.16%的受访者合计应作念好物业交割次第

造访涌现，针对“如若在二手房交游过程中，有专科所在、专科东谈主士协助签约，你会遴荐吗”这一问题，明确示意茂盛的受访者比例高达89.86%。

造访还涌现

超六成受访者合计二手房交游占用时辰多

期盼优化交游经由

《中国破费者报》教导二手房破费者：

在遴荐中介机构时，务必检察贸易派司、备案文凭是否皆全，并确保其在房管局官网有备案记载；

在条约签约次第，冷落将贷款、过户、物业交割等风险明确商定；

签约前证明房屋权属量度，要求卖方提供房屋产权而已等，幸免听信理论评释和甘心；

提前将所须交纳的税费金额计入购房本钱，切勿通过任何犯罪阶梯缴税；

签约前买方须证明本东谈主是否具备购房禀赋；

宠爱购房款支付风险，遴荐资金存管或托管，大概在办理不动产编削登记的同期支付房款；

提防物业交割和房屋请托风险，如若交游房屋存在租约，应当在条约中明确解决格式；

保留条约、税费单子等交游凭据，如遇纠纷感性爱戴本人权利。

开头/中国破费者报·中国破费网

记者/万晓东人妖 女優